Екатерина ЕВДОКИМОВА, соучредитель и управляющий партнер ОЭЗ «Ступино КВАДРАТ»
Промышленные коворкинги привлекают малый и средний бизнес, предлагая готовые рабочие пространства с оборудованием и инфраструктурой. Как такой формат экономит деньги и кому он подойдет?
Новый ответ на запросы МСП
Малый и средний бизнес все чаще сталкивается с проблемой высоких затрат на создание собственных производственных мощностей. Строительство помещений и закупка оборудования — значительные инвестиции, которую могут позволить себе лишь крупные компании с гарантированными доходами.
Здесь на помощь приходит формат промышленного коворкинга — готовые производственные пространства, где можно арендовать помещение с полным набором инфраструктуры, оборудования и инженерных коммуникаций.
Промышленные коворкинги — это современные площадки, где для работы предпринимателей есть все: производственные помещения, склады, лаборатории, офисы, зоны отдыха и шоурумы. В таких пространствах можно арендовать ровно столько места, сколько нужно сейчас, и не переплачивать за пустующие площади.
Арендаторы коворкингов получают:
- современное оборудование и технологии с оптимальными нормативами потребления электроэнергии;
- возможность в цифровом формате забронировать время работы на оборудовании;
- опцию использования цифрового документооборота.
Современный промышленный коворкинг — это еще и продуманные общие пространства: зоны отдыха и рекреации, пункты питания. Эти объекты являются общими для всех производителей, что позволяет больше экономить.
Возьмем для примера помещение размером 700 кв.м. Аренда такого пространства в коворкинге (используя цены пром-коворкинга «Коледино» в Подольске) будет стоить 18 000 руб/кв.м в год, т. е. 12 600 000 руб. в год. Покупка помещения аналогичного метража обойдется уже в 140 000 руб./кв.м — итого 98 000 000 руб.
Кто выигрывает от такого формата
— Малый и средний бизнес в сфере производства
Предприниматели могут арендовать готовое пространство, которое уже оборудовано всем необходимым для работы. Это особенно актуально для новых и растущих компаний, которые имеют неопределенные перспективы по объемам производства.
Кроме того, промышленные коворкинги обеспечивают доступ к современным технологиям и оборудованию, которые для многих малых и средних компаний могут быть слишком дорогими. Например, компании в области электроники или машиностроения могут временно расширить мощности или протестировать новые технологии без значительных инвестиций.
— Стартапы
Стартапы, особенно в производственных отраслях, зачастую не в силах спрогнозировать долгосрочный спрос на продукцию и обеспечить гибкую настройку производства. Нестабильный рынок, а также ограниченные финансовые ресурсы — все это может затормозить рост компании.
Коворкинги предлагают аренду оборудования и площадей по мере необходимости, что позволяет стартапам масштабировать производство в зависимости от успеха и потребностей на каждом этапе развития.
— Компании с нестабильной загрузкой мощностей
Компании в сфере сезонного производства или те, кто работают под заказ, часто сталкиваются с нестабильной загрузкой производственных мощностей. Это может быть связано с сезонными колебаниями спроса, контрактами с переменными объемами или неравномерностью поступления заказов.
В промышленных коворкингах компании с нестабильной загрузкой могут арендовать оборудование и производственные площади только на период пикового спроса, избегая при этом постоянных затрат на содержание инфраструктуры.
— Предприятия, внедряющие инновации
Коворкинги подходят для компаний, которые активно занимаются внедрением инноваций и новых технологий. Благодаря возможности временного доступа к современному оборудованию, они могут тестировать новые производственные методы или продукты, не совершая значительных финансовых вложений.
Коворкинги также часто предоставляют доступ к дополнительным услугам, таким как консультации экспертов, техническая поддержка и возможность взаимодействия с другими инноваторами.
Для кого формат пром-коворкингов будет неэффективен
Формат промышленных коворкингов, несмотря на свою гибкость, подходит далеко не всем предприятиям.
● Крупные производственные компании с высокой потребностью в площадях и оборудовании
Большие заводы или предприятия, выпускающие продукцию массового потребления (например, производители автомобилей, бытовой техники или строительных материалов). Они нуждаются в значительных площадях и специфическом оборудовании. В коворкинге такие компании не смогут разместить свои масштабные линии и обеспечить стабильную нагрузку.
● Компании с жесткими требованиями к безопасности, конфиденциальности и качеству
Производственные предприятия, работающие с чувствительными данными (например, оборонная промышленность и фармацевтика), которые обычно обязаны соблюдать строгие стандарты конфиденциальности и безопасности.
Например, производители медицинского оборудования или аэрокосмические компании должны обеспечивать строгий контроль качества на всех этапах производства. В условиях коворкинга это обеспечить затруднительно из-за присутствия других резидентов.
● Компании, нуждающиеся в уникальном оборудовании или сложных инженерных коммуникациях
Компании, производящие специфические товары (например, полупроводники или химическую продукцию), часто используют оборудование, требующее особых условий эксплуатации (специальных коммуникаций, уникальных систем вентиляции или температурных режимов). Подобные требования трудно реализовать в коворкингах.
● Компании, работающие с высокоопасными материалами
Производства, работающие с огнеопасными, токсичными или легко воспламеняющимися веществами (например, компании, занимающиеся обработкой нефтепродуктов или химических веществ), должны строго соблюдать стандарты промышленной безопасности, что в коворкинге не всегда возможно.
Недостатки промышленных коворкингов
Производителям может не хватить защиты конфиденциальности, доступности высокотехнологичного оборудования, а также контроля качества и стандартов безопасности.
Конфиденциальность
Многие компании нуждаются в надежной защите технологических процессов. Работа в коворкинге с множеством резидентов повышает риск утечки информации, так как в общих пространствах часто невозможно гарантировать полную конфиденциальность.
Доступ к оборудованию
В коворкингах оборудование арендуется на временной основе, что затрудняет гарантированный доступ к нужным станкам и устройствам. Это ограничение особенно критично для компаний, где важна бесперебойная работа и строгие производственные графики. Кроме того, в коворкингах не всегда представлено узкоспециализированное высокотехнологичное оборудование.
Контроль качества и стандарты безопасности
В таких отраслях, как пищевая промышленность и фармацевтика, арендаторы сталкиваются с повышенными требованиями к качеству и санитарным нормам. В коворкингах сложно внедрять специализированные системы контроля, соответствующие таким стандартам, а совместное использование инфраструктуры с другими компаниями повышает риск нарушения нормативов и ухудшения качества продукции.